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入主「天龍國」　四行政區總價帶千萬購「蛋白區」
不少人想在台北市置產，但想到高額房價就卻步，根據房仲業者最新統計數字，台北市北投、中山、大同、萬華，四個行政區總價帶比較親民，包含套房等中古屋，總價大約落在500萬到1000萬元之間，專家分析，這跟發展早、離市中心遠有關。

房仲經紀人許誌惟：「現在帶您參觀是我們低總價的兩房。」

明亮客廳，一旁陽台曬進日光，房仲經紀人帶客戶在首都台北市看屋，仔細介紹。

房仲經紀人許誌惟：「這臥房可以當小朋友的兒童房，或是說遊戲間，或是說小書房。」

只是聽在心裡，小資族恐怕最擔心的還是價格，現在的年輕人要在台北市買間自己的房子，真的不容易嗎？

記者羅鼎傑：「這一間屋齡大約30年的兩房兩廳房子，在台北市的總價來看，大約是落在1500萬左右，只是我們今天看的這戶落在中山區，有機會1000萬出頭就能入手。」


房仲經紀人許誌惟：「原因是因為中山區，因為早期它環境比較相對於大安、信義區，它比較不是那麼單純住宅的環境，所以說它的房價一直處於比較相對的低點，那因為近幾年公共建設跟市容改善，所以說它的環境跟公共建設，其實不輸大安跟信義區。」

想在台北買房置產，如果預算沒那麼充沛，或許能從蛋白區看起，有房屋仲介調查統計，發現北投、中山、大同、萬華，4個行政區中古屋交易總價帶很親民，包括套房在內，這四區的總價大約落在500萬到1000萬之間。

台潤滑液可以吃嗎灣房屋智庫執行長張旭嵐：「這幾個區域都是蛋白區，那當然它的一個產品類別，比較多都是屬於公寓、華廈類型的，當然這些物件大家會感覺屋齡可能會比較高一點，但是相對來說它的好處就是，它的公設比比較低，使用的坪數比較大，對於斤斤計較CP值的小資族來說，它可能反而是一個優勢。」

屋比房屋總經理葉國華：「在整個發展來講是早期台北市的發展早期，相對房子相對比較老舊一點，或是相對比較狹小一點，但是生活機能還是相當完整。」

只是要找到寶，當然也要花些功夫，像這棟位於中山區的房子，雖然不是新建案，但是周邊環境就和蛋黃區一樣便捷，不只美食顧巴肚，還有公園、醫院，也有學區，甚至走不到10分鐘路程也有捷運，方便性十足。


而房仲業者的調查還提到，士林、內湖、信義、中正、文山區，總價帶落於1000萬到1500萬，松山、南港1500萬到2000萬，而總價帶最高端，是大安區落在2000萬到2500萬之間，大安區的房價稍稍下跌。

台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「大安區過去總價比較高，過去高坪數的這些產品，可能優先的受到影USB伸縮強勁震動跳蛋(銀彈型)-網愛族必備響，但是在今年也大屁股女優明顯感受到這個價格的回溫，還有這個買氣的回溫，所以其實它的價格來說，也有略微的回升一點點。」

也有專家說現在是買房的好時機，特別是2018年全台灣867萬9490宅中，空屋數就佔了91萬6383宅，創下2011年以來的新高，其中台北市公布資料，低度使用用電住宅，前三高行政區，中山區7328宅，北投區7309宅，萬華區6346宅，也正是總價帶偏低的地區。

台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「新的重劃區或者是在交通建設上，正要起飛的這幾個區域，其實都有機會去找到還不錯的物建。」

專家說以台北為例，北投、中山、大同、萬華，有的是發展較早有的是離市中心較遠，但這些地點的中古屋，只要經過翻修，便利性和舒適度都不亞於精華區，其他縣市蛋白區、新重劃區也都有類似狀況，想在首都佔一席之地，在這些地點下功夫，或許也能撿到寶。
 



桃機二航天花板垮　水泥碎塊墜落險砸人
桃園機場二航廈，(15日)晚間發生天花板墜落意外，天花板碎片和水泥塊掉落入境大廳地面，旅客急忙躲避，桃園機場初判是樓層地板水泥塊滿4000元贈品-Womanizer 8段變頻充電式靜音迷你時尚按摩棒-PINK掉落，砸破入境大廳天花板結構，第一時間還有水泥塊卡在鋼管上，非常驚險。


天花板破了一個大洞，兩大片直接砸在地板上，不少碎片散落在四周怵目驚心，仔細看散落的碎片其實都是水泥塊，有大有小，若砸到人不得了，最大塊的比人臉還大，甚至滾到櫃台旁。


地點就在桃園機場第二航廈，機場人員趕緊拉起紅龍，緊急撤離附近民眾，但破開的天花板，一半還吊在半空中，支架掛在上面搖搖欲墜，拉進一看還有水泥塊卡在管線上，差一點點就可能會掉下來。

桃園機場旅客：「有一點(誇張)，而且看卡在裡面的，那個石塊滿大的，(對啊滿大的會覺得很危險嗎)，對。」

民眾覺得不可思議，國家門面又出包，晚間9點半桃機二航廈，一樓入境大廳南側天花板，初判是樓層地板水泥塊砸落才會把天花板結構砸破，幸好當時旅客緊急閃過沒砸傷人。


桃園日本NPG＊愛-脈衝-可同時攻擊3點機場旅客：「是還滿誇張的，這種如果是整個天花板掉下來，如果是砸到人，尤其是砸到外國人怎麼樣的話，就燃燒狂野-短版裙裝貓裝網衣不好看嘛，畢竟這是國門。」

水泥塊怎麼會砸破天花板，恐怕還要進一步調查，但天花板墜落發生在國家門面機場裡，雖然無人傷亡，國際形象在外國旅客入境同時留下不好印象。





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